買對房屋，迎接幸福人生(蘇代書新竹中壢桃園竹南樹林農地民間房屋二胎貸款查詢資料) 0931-33-11-66
我在二○○○年買了人生第一間房子，這是一間神奇魔法屋，我用這間房子拐到老婆、還生了兩個可愛的孩子，收穫不只如此，我還因為買「對」房子，嘗到房地產快速增值的美妙滋味，也讓我因此培養出看房子的興趣。如今，我已經在台北市大安區買了三間房子， 第一間出租，第二間自住，第三間給外婆住。
既沒有富爸爸，也沒有富媽媽的加持，為何能在十二年間陸續買進三間房子呢？或許大家會認為，因為我是主播、收入比一般人高，所以可以輕鬆成家，但這並非關鍵因素。回首當年我買第一間房子時，二十八歲的我還是個光棍兒，在TVBS電視台工作，當時是跑社會線的電視台記者，月薪不過四萬二千元，當年我買在台北市新生南路、台大校園對面巷子裡的老公寓，總價七百五十萬元。薪水不過四萬元出頭，我怎麼敢買？
因為我自己很清楚自己的能耐，我這個人很愛錢，還沒開始賺錢領薪水，我就已經在想該怎麼生財了。像我從高中就開始打工賺錢，也認真每天記帳，不敢亂花錢，我最大的成就感來源就是看到存款簿上的數字愈來愈多，這樣就更有動力去賺錢。
當初買這間房子，我拿出一百五十萬元的存款，再跟媽媽借了二百萬元，外加貸款四百萬元，順利買到手。當時的房貸利率還很高，第一年是五．五四%，房貸連本帶利，一個月要四萬多元，等於是薪水都拿去繳了。所以我就決定使出絕招，就是趕緊把珮珊娶進門， 討個老婆一起繳房貸，這樣應該還得比較快。果然，夫妻同心、齊力斷金，我就用四年多的時間還清四百萬元的貸款，無債一身輕。
我要說的重點是：不管是哪一個階段買房子，都不是在經濟寬裕的情況下做出的財務決策。那為什麼我還敢買？因為我知道，當我買了房子、背了房貸，我們夫妻就會更努力去賺錢、想辦法提高收入，換句話說，還房貸等於是激勵我賺錢的最大動力。
不愛股票、基金的高波動，獨鍾房產的穩定增值
攤開我家的財務報表，除了存款、保單、紐幣定存、房地產外，幾乎沒有其他金融商品， 我很少買股票、幾乎不買基金，理專口中的連動債、外幣保單也不曾考慮，因為我的個性極其保守，我連打麻將輸錢都會心痛了，更何況是投資虧損？
房地產算是我最大比率的資產。為何獨鍾房地產呢？這是受到我跟珮珊家裡長輩買房子的經驗影響，我覺得投資這種事情要看得見、摸得著，我才能安心。再來就是因為工作忙碌的關係，我並沒有太多時間去研究金融商品，波動性大的理財工具對我來說風險過高， 相對來看，房價雖然會有波動，但起碼選對地點就能立於不敗，波動有限。
所有的投資行為都要回歸人的原始本質，適合自己最重要，聽別人投資什麼、賺多少，這種錢都不見得是你賺得到的。像我不求大賺，只求穩穩當當，有賺就好。雖然房地產的資金門檻比較高，但是很適合我的個性。
再加上第一次買房子剛好是買在房價相對低點，這幾年來增值超過一倍，讓我們的帳面資產增加近千萬，當年我咬牙快速還清房貸，等於是一年多省了三十萬元的利息，一邊賺增值，一邊省利息，等於是兩頭賺。這個正面經驗也讓我更加認同房地產這個理財工具。
還有一點是，「買房子」這件事會給我跟珮珊一種安全跟幸福感，房子不只是提供安身立命、擋風遮雨的地方，還可以帶來賺錢的動力，就好像人生有個目標可以追尋，達標後又能帶來很大的快樂。像我最近這四年陸續又買進第二間、第三間房子，每間房子愈買愈賺，不只房子增值，連夫妻的本業年收入都往上成長。為什麼收入也增加？是因為背了太多房貸，這個壓力促使我跟珮珊要不斷地去想辦法賺錢，結果真的因為轉職、工作調動， 我們的收入真的年年成長。
很多年輕人都覺得買不起房子，即使不吃不喝十幾年，也買不起台北市的房子。但是我以過來人經驗分享給大家：你的賺錢能力真的遠大於你的想像。尤其要提醒的是：人的職場黃金期是二十∼四十歲，壯年期是體力最好的時候，最能操、最能壓縮學習速度，也最具有升官、加薪的本錢。
趁年輕快進場，讓房貸壓力成為賺錢動力
中年以後如果沒能在職場站上一定的中階位置，賺錢能力有可能就會走下坡了，尤其是勞動階級更是這種趨勢，年紀愈大愈容易被職場淘汰，到時候如果想要再進場買房子，難度又更高，因為薪水漲不動，但是又要養小孩，可能還要養父母，開銷很大。
所以要奉勸年輕人，在二十、三十幾歲能衝刺的時候就應該勇敢買房子，趁年輕、有賺錢能力、有體力背房貸的時候趕緊買屋，因為房價不會等你賺到錢再漲，千萬不要等，也不用冀望房價下來再買，因為精華地段的房價根本不容易跌，如果會跌，也跌不多。像我當初買的是二十八坪的老公寓，房貸幾乎跟薪水相當，但我還是咬著牙就買下去。反正當你有了還款壓力，就會想辦法多賺錢，不管是努力表現求加薪機會，或是找兼差賺外快， 不要小覷自己的潛力，我跟珮珊就是最佳的例子。
萬一真的撐不下去，或發生意外狀況，繳不出房貸，還可以賣掉求現，以過去十年的台灣房地產走勢來看，除非房地產大崩盤，否則賣屋也不一定會賠錢。否則一直等到四十歲， 手邊真的存了一筆錢，再去買房子，到時候有可能房子依然買不起。另外，還要提醒的是， 年輕人買房子不要妄想一次到位，先買小的再換大的。
因為喜歡房子，「看房子」成為我跟珮珊最大的共同嗜好，即使手邊沒有多餘的錢可以購屋，還是會維持蒐集售屋DM、逛售屋網站的習慣，如果看到中意或是開價合理的房子， 就會打電話去進一步詢問，找時間去看屋。一來可以掌握房價的變化，順便知道我家的房子現在的行情價大概是多少，二則可以兼做「白日夢」，想一想：「哇！如果可以買下來的話，那這邊會怎麼做？那邊要怎麼擺設？」
像我跟珮珊最喜歡去看房子的時候，站在客廳，想像一下未來電視放哪、沙發擺哪；站在房間，討論一下床頭要擺哪個方向，會不會對到廁所門等。透過雙方的討論過程，重溫當年結婚時，一起挑家具、搭配家飾的幸福感。
所以我也強烈建議，所有的夫妻、情侶如果可以培養「看房子」這個共同嗜好的話，一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子，帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。現在就請你跟著我一起去看房子，學會各種看房子的眉眉角角，一起邁向幸福人生吧！
