未成年房屋貸款可以嗎​

未成年房屋貸款可以嗎​

​解答:未成年房屋是有方法可以貸款的

先說大家會遇到的問題如下:
​針對你問題以下就近期實際案例給予分享參考就實務經驗所有權人未滿法定年齡申請房屋貸款你想知道銀行端會給你說法可直接告訴你佔大多數銀行不承做所有權人未滿法定年齡案件少數銀行會要妳提出「家族會議紀錄」與「監護人同意書」且法定代理人做主借款人所有權人之未成年者做連帶保證人方式申請此用意在於證明貸款用途是為了未成年者的利益著想為出發點而主借款人「必須要還款來源提供穩定一般財力還不承做」但近期案例可承做銀行皆以保守應對多數還是會拒絕接案原因並非風險較高而是要舉證項目繁雜到徵審這一關多數會以資料不齊全退件而你本身為法定代理人也為主借款人既以債信不良也不可能會核准所以建議你也不願在這等銀行說法對你完全無意義!
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未成年貸款解決方案:
是可以直接以民間房屋借貸的方式辦理貸款(屬私人貸款)
建議民間借貸以短期資金周轉為宜

長期的貸款還是適合朝向銀行貸款方向進行
前提還是需評估房屋土地是否有可貸空間價值
蘇代書事務所關心您 0931331166

而銀行是沒辦法辦理未成年貸款的
未成年子女名下房屋土地申請抵押貸款
現在的不動產貸款體制只要所有權人為未成年
就算監護人做保並提出家屬會議紀錄銀行同樣也不會承做
所以你是必要先辦理過戶至你名下後方能申請貸款
 
申辦未成年子女名下不動產過戶與一般過戶大致一樣
送地政機關過戶時要檢附法定代理人的印鑑證明
土地登記申請書的備註欄要切結『確為其利益處分』
如子女人在國外必需要有親簽授權書
建議此過戶部分可委託代書辦理以事倍功半