臺中市政府文化局為配合本年度「新社花海」活動，特於 活動期間（11月12日-12月11日）辦理「2011新社花海攝影比賽」，期望透過全國愛好攝影者之鏡頭捕捉「新社花海」活動期間之人文特色、景觀、文 化風情等獨特魅力，並將評選出的優秀作品於明年巡迴本市各文化展覽空間展出。
本次參賽作品不得合成、翻攝、抄襲、註記、塗色或簽名，亦不得插點加大檔案或經加色、加字、彩繪、疊片、護貝、裝裱、留白邊或畫邊，凡違反者視同棄權，並須自行承擔法律責任，每位參賽者作品數量限2張。
臺中市政府文化局於徵件結束後將秉持公開、公正之原則，邀請學者專家組成評選小組評審，評審結果將於12月底公布。評選出的優秀作品將頒發獎狀及獎品，獎 品包括金牌獎1名（獎品為46吋液晶電視），銀牌獎1名(獎品為數位單眼相機)，銅牌獎1名（獎品為平板電腦），優選5名（獎品為智慧型手機），歡迎有興 趣的攝影愛好者共襄盛舉。
本活動之徵件簡章可於臺中市各文化中心、區圖書館索取，或至新社花海官方網站下載，有意願參加比賽者可於12月13日前(以郵戳為憑)將作品寄至臺中市政府文化局視覺藝術科。
本次優秀作品將於明年2月起辦理巡迴展，歡迎民眾屆時前往參觀。
2011年11月16日 星期三
2011年9月15日 星期四
豐原、新社及西屯區圖書館舉辦Bookstart閱讀起步走(台中房屋貸款)
由臺中市政府文化局主辦的Bookstart閱讀起步 走活動，9月3日(週六)上午10時於豐原區、新社區及西屯區圖書館舉辦贈書儀式與父母講座，邀請大學幼保系講師為父母指導幼兒閱讀技巧，並安排說故事、 認識0-3歲幼兒圖書資源等闖關活動，透過一系列的活動，讓家長瞭解閱讀可以從寶寶出生就開始。
豐原區、新社區及西屯區圖書館於本週六舉辦的Bookstart閱讀起步走活動，為了讓家長從活動中體認閱讀從小培養的重要性，特別邀請幼教專家以實體書 帶領家長與幼兒共讀的技巧，一般人都認為幼兒年紀小，不認識字，怎麼可能閱讀呢？根據Bookstart閱讀起步走活動在英國推動多年的成果，即使幾個月 大的寶寶，也能從父母親的表情、聲音和肢體動作，感受圖書的觸感，體會兒歌、故事中的情境。研究顯示，即早接觸閱讀，對於孩子日後的閱讀，有非常正面的影 響，是家長給E世代寶寶的一份特別的禮物。
圖書館呼籲家長踴躍為幼兒辦理借閱證，把握機會參加當天精心安排的活動，完成闖關者，可收到館方贈送的0至3歲寶寶閱讀禮袋，內附二本適合親子共讀的兒歌與觸感圖書，帶回家與幼兒共讀，用行動親自感受圖書帶給親子的魅力與美好。
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豐原區、新社區及西屯區圖書館於本週六舉辦的Bookstart閱讀起步走活動，為了讓家長從活動中體認閱讀從小培養的重要性，特別邀請幼教專家以實體書 帶領家長與幼兒共讀的技巧，一般人都認為幼兒年紀小，不認識字，怎麼可能閱讀呢？根據Bookstart閱讀起步走活動在英國推動多年的成果，即使幾個月 大的寶寶，也能從父母親的表情、聲音和肢體動作，感受圖書的觸感，體會兒歌、故事中的情境。研究顯示，即早接觸閱讀，對於孩子日後的閱讀，有非常正面的影 響，是家長給E世代寶寶的一份特別的禮物。
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2011年8月13日 星期六
「新竹市健康城市‧女性健康進行式」子宮頸癌疫苗施打成果發表暨全民防癌日(新竹房屋二胎貸款)
打造健康城市，保護未來受孕母體增強免疫系統，新竹市 長許明財推動國中女生施打子宮頸癌疫苗政策，統計一年執行數達2674名國中少女，完成疫苗接種，並經調查有97%家長予以肯定認同，11日召開『新竹市 健康城市‧女性健康進行式』子宮頸癌疫苗施打成果發表暨全民防癌日開跑記者會，以推動防癌的目標，提倡市民正視自身保健養生，遠離致癌因子，讓未來孕母都 能健康發育成長，市民紮根四大癌症篩檢觀念。
新竹市政府今天在新竹市福華大飯店福華廳舉辦『新竹市健康城市‧女性健康進行式』子宮頸癌疫苗施打成果發表暨全民防癌日開跑記者會，許市長感謝醫療院所協助，讓子宮頸癌衛教宣傳工作完善、施打流程順利，第一年就有2,674名國中少女受到疫苗接種的保護，施打率近8成，預防勝於治療，子宮頸癌疫苗施打政策 獲97％家長高度肯定！未來仍續辦理這項預防疫苗施打工作，守護下一代健康。
衛生局姚克明局長說明自去年十月二起實施子宮頸癌疫苗免費接種政策，進行為期半年共三劑疫苗施打接種，青少女接種疫苗可預防約7成的子宮頸癌發生，衛生局在致力推動婦癌防治策略同時，並積極推動全民「防癌日」概念，推廣四大癌症的篩檢工作，宣導民眾遠離癌症威脅。新竹市未來防癌政策堅持預防重於治療，許市 長邀請市民響應定期篩檢、健康生活概念，一起推動防癌日活動，自八月十三日起至年底，每週六上午八時至十二時可前往台大醫院新竹分院、國泰新竹分院、馬偕 新竹分院等八家醫療院所參加免費四癌（乳癌、口腔癌、子宮頸癌、大腸癌）篩檢，讓新竹市提評為全方位防癌健康城市。
國泰新竹分院李嘉龍院長以醫學專業角度，支持早期篩檢發現、早期治療癌症的預防措施，以大腸癌為例，國民健康局推動糞便潛血檢驗，促進國人瞭解防癌觀點五 年有成，大腸致死率已大幅下降，而我國過去成功的疫苗政策在B型肝炎的防治上成果顯著，相信位居女性第四大癌症致死的子宮頸癌，在確立乳突病毒致主因後， 採疫苗預防及?片篩檢，可大幅下降致死率與罹患率。 台大醫院新竹分院鍾元強副院長附和李院長的說法，說明台大新竹分院續配合市府四癌篩檢工作，尤其大腸癌的防治，若能早期發現，較其他癌症治瘉康復的過程與 結果，相對優異，該院針對篩檢設單一窗口、專人服務，與病患一起對抗癌症威脅。
許市長在記者會與出席的國泰新竹分院李院長、台大新竹分院鍾副院長、南門醫院劉建雄院長等人，為推動防癌日簽署合作，也以拳擊手套擊拳的動作，象徵共同對 抗四癌侵擾，協助民眾自主防癌。
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新竹市政府今天在新竹市福華大飯店福華廳舉辦『新竹市健康城市‧女性健康進行式』子宮頸癌疫苗施打成果發表暨全民防癌日開跑記者會，許市長感謝醫療院所協助，讓子宮頸癌衛教宣傳工作完善、施打流程順利，第一年就有2,674名國中少女受到疫苗接種的保護，施打率近8成，預防勝於治療，子宮頸癌疫苗施打政策 獲97％家長高度肯定！未來仍續辦理這項預防疫苗施打工作，守護下一代健康。
衛生局姚克明局長說明自去年十月二起實施子宮頸癌疫苗免費接種政策，進行為期半年共三劑疫苗施打接種，青少女接種疫苗可預防約7成的子宮頸癌發生，衛生局在致力推動婦癌防治策略同時，並積極推動全民「防癌日」概念，推廣四大癌症的篩檢工作，宣導民眾遠離癌症威脅。新竹市未來防癌政策堅持預防重於治療，許市 長邀請市民響應定期篩檢、健康生活概念，一起推動防癌日活動，自八月十三日起至年底，每週六上午八時至十二時可前往台大醫院新竹分院、國泰新竹分院、馬偕 新竹分院等八家醫療院所參加免費四癌（乳癌、口腔癌、子宮頸癌、大腸癌）篩檢，讓新竹市提評為全方位防癌健康城市。
國泰新竹分院李嘉龍院長以醫學專業角度，支持早期篩檢發現、早期治療癌症的預防措施，以大腸癌為例，國民健康局推動糞便潛血檢驗，促進國人瞭解防癌觀點五 年有成，大腸致死率已大幅下降，而我國過去成功的疫苗政策在B型肝炎的防治上成果顯著，相信位居女性第四大癌症致死的子宮頸癌，在確立乳突病毒致主因後， 採疫苗預防及?片篩檢，可大幅下降致死率與罹患率。 台大醫院新竹分院鍾元強副院長附和李院長的說法，說明台大新竹分院續配合市府四癌篩檢工作，尤其大腸癌的防治，若能早期發現，較其他癌症治瘉康復的過程與 結果，相對優異，該院針對篩檢設單一窗口、專人服務，與病患一起對抗癌症威脅。
許市長在記者會與出席的國泰新竹分院李院長、台大新竹分院鍾副院長、南門醫院劉建雄院長等人，為推動防癌日簽署合作，也以拳擊手套擊拳的動作，象徵共同對 抗四癌侵擾，協助民眾自主防癌。
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2011年8月12日 星期五
辦教育部留學貸款 二不一要(新竹市二胎房貸)
100/08/10 【經濟日報／翁常豪】
申辦教育部留學貸款，除須注意家庭年收入不得超過145萬元外，還有二大限制，一是必須清償先前的就學貸款，二是領有公費或留學獎助學金者也不可申請。
教育部表示，家庭年收入超過145萬元不得申請留學生就學貸款，但若一個家庭內，留學生本人及其兄弟姊妹有二人以上出國留學，就不受家庭年收入的限制；申請人在辦理留學貸款前須償還先前的就學補助貸款，已經領有國家各項公費或留學獎助學金者不能申辦。
教育部強調，此貸款僅提供出國就讀碩博士學位，不適用就讀學士學位、遊學或以交換學生名義出國進修與實習者。此外，就讀大陸地區及港澳大學校院者亦不得申請此貸款。
申辦教育部留學貸款必須本人親辦，若申請人已在國外就讀，無法親自辦理，可以檢具外交部授權機構認證的授權書，或內政部入出國及移民署核發的留學生入出國紀錄等相關文件，委託他人代為辦理。
在特殊原因下，貸款人可延後償還本金，只要貸款人向承貸銀行申請同意後，每次延後期間最長為一年，最多可申請三次，惟貸款年限不變，而延後償還期間的利息由貸款人全額負擔。
【經濟日報／翁常豪】
出國深造是很多學子的願望，如何籌措學費成為圓夢關鍵。走趟銀行就可以籌到學費，可優先考慮教育部留學貸款，若不符申辦教育部留學貸款，還可信用貸款。
現有台灣銀行、玉山銀行、合作金庫、土地銀行等七家銀行，提供留學貸款業務，只要民眾家庭年收入在145萬元以下皆可辦理。
台銀表示，目前留學貸款申辦的對象，僅限博碩士，還款年限分別是碩士10年、含寬限期2年，博士16年、含寬限期4年，目前寬限期利率為2.74%，寬限期過後的利率則是以還款時的郵政定期儲蓄存款機動利率加上1.15%，攤還本息。家庭年收入在145萬元以上且有留學貸款需求，也可利用個人信貸的方式取得留學資金。
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申辦教育部留學貸款，除須注意家庭年收入不得超過145萬元外，還有二大限制，一是必須清償先前的就學貸款，二是領有公費或留學獎助學金者也不可申請。
教育部表示，家庭年收入超過145萬元不得申請留學生就學貸款，但若一個家庭內，留學生本人及其兄弟姊妹有二人以上出國留學，就不受家庭年收入的限制；申請人在辦理留學貸款前須償還先前的就學補助貸款，已經領有國家各項公費或留學獎助學金者不能申辦。
教育部強調，此貸款僅提供出國就讀碩博士學位，不適用就讀學士學位、遊學或以交換學生名義出國進修與實習者。此外，就讀大陸地區及港澳大學校院者亦不得申請此貸款。
申辦教育部留學貸款必須本人親辦，若申請人已在國外就讀，無法親自辦理，可以檢具外交部授權機構認證的授權書，或內政部入出國及移民署核發的留學生入出國紀錄等相關文件，委託他人代為辦理。
在特殊原因下，貸款人可延後償還本金，只要貸款人向承貸銀行申請同意後，每次延後期間最長為一年，最多可申請三次，惟貸款年限不變，而延後償還期間的利息由貸款人全額負擔。
【經濟日報／翁常豪】
出國深造是很多學子的願望，如何籌措學費成為圓夢關鍵。走趟銀行就可以籌到學費，可優先考慮教育部留學貸款，若不符申辦教育部留學貸款，還可信用貸款。
現有台灣銀行、玉山銀行、合作金庫、土地銀行等七家銀行，提供留學貸款業務，只要民眾家庭年收入在145萬元以下皆可辦理。
台銀表示，目前留學貸款申辦的對象，僅限博碩士，還款年限分別是碩士10年、含寬限期2年，博士16年、含寬限期4年，目前寬限期利率為2.74%，寬限期過後的利率則是以還款時的郵政定期儲蓄存款機動利率加上1.15%，攤還本息。家庭年收入在145萬元以上且有留學貸款需求，也可利用個人信貸的方式取得留學資金。
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2011年8月7日 星期日
不必再繞路 田中活動中心聯外道路通車(彰化房屋貸款)
彰化縣田中鎮辦理中正自辦市地重劃案後，因工程施工致原來居民出入的道路被截斷，必須繞遠路而行，附近居民多次抗議，經縣府出面協調，「田中文中二綜合活動中心聯外道路新闢工程」昨天順利完工通車，解決居民出入不便的問題。
彰化縣長卓伯源與立委蕭景田等人昨舉行通車儀式。聯外道路通車後，順利銜接南端的中州路與北端的斗中路，民眾不必再繞遠路經由中正路接到中州路。
田中文中二綜合活動中心聯外道路，南端接中州路，北端接田中鎮中正自辦市地重劃區，而重劃區的西側也規劃一條新闢道路，全長331公尺，但卻因道路號誌問題未連線，上個月雖已完工卻遲遲未通車，地方怨言頗多。
彰化縣政府工務處長施潔說，縣府出面與重劃會及相關單位協調，配合田中文化教育園區聯外道路，一併改善斗中路路口號誌、安全島等工程，聯外道路600公尺已全線通車，並同步做好地下排水道工程。中正自辦市地重劃案工程正施工中，預計年底也可完工，可提升居民生活品質。
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彰化縣長卓伯源與立委蕭景田等人昨舉行通車儀式。聯外道路通車後，順利銜接南端的中州路與北端的斗中路，民眾不必再繞遠路經由中正路接到中州路。
田中文中二綜合活動中心聯外道路，南端接中州路，北端接田中鎮中正自辦市地重劃區，而重劃區的西側也規劃一條新闢道路，全長331公尺，但卻因道路號誌問題未連線，上個月雖已完工卻遲遲未通車，地方怨言頗多。
彰化縣政府工務處長施潔說，縣府出面與重劃會及相關單位協調，配合田中文化教育園區聯外道路，一併改善斗中路路口號誌、安全島等工程，聯外道路600公尺已全線通車，並同步做好地下排水道工程。中正自辦市地重劃案工程正施工中，預計年底也可完工，可提升居民生活品質。
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2011年8月6日 星期六
新北市7月房市交易減7.8% 板橋三峽跌幅較高(台北房屋貸款)
新北市地政局公布七月份屋市交易數據，受到奢侈稅影響，7月成交案件量比起6月減少了7.8%，其中板橋、三峽降幅最大，但新莊、新店、三重受到建案完工交屋等因素影響，則不減反增。（李書璇報導）
房價居高不下，新北市地政局表示，7月分房市交易案件量比起6月減少了7.8%，其中板橋、三峽降幅最大，新莊、新店、三重則不減反增；新北市地政局分析，新北市原屬縣轄市的行 政區，以及近來新推案量體較大的林口、淡水、三峽等區域，除了新莊、新店、三重呈正成長外，各行政區7月買賣登記案量和上個月比起來都呈現縮減趨勢，分析 原因應該是因為特種貨物及勞務稅開徵後，造成買方趨向保守觀望，以及建商延期推案所導致，其中又以板橋、三峽分別減少291件、60件，跌幅相對較大。
地政局也說，新莊、新店則受到7月建案完工交屋登記影響，買賣案量分別比6月成長了13.5%和11.1%。地政局表示，從8月起，將按月發布各行政區買賣成交案量，並放置於新北市不動產交易資料建置查詢系統／統計資料／房地產交易統計專區（網址：http://rets.ntcland.ntpc.gov.tw），歡迎各界多加利用。
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房價居高不下，新北市地政局表示，7月分房市交易案件量比起6月減少了7.8%，其中板橋、三峽降幅最大，新莊、新店、三重則不減反增；新北市地政局分析，新北市原屬縣轄市的行 政區，以及近來新推案量體較大的林口、淡水、三峽等區域，除了新莊、新店、三重呈正成長外，各行政區7月買賣登記案量和上個月比起來都呈現縮減趨勢，分析 原因應該是因為特種貨物及勞務稅開徵後，造成買方趨向保守觀望，以及建商延期推案所導致，其中又以板橋、三峽分別減少291件、60件，跌幅相對較大。
地政局也說，新莊、新店則受到7月建案完工交屋登記影響，買賣案量分別比6月成長了13.5%和11.1%。地政局表示，從8月起，將按月發布各行政區買賣成交案量，並放置於新北市不動產交易資料建置查詢系統／統計資料／房地產交易統計專區（網址：http://rets.ntcland.ntpc.gov.tw），歡迎各界多加利用。
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2011年8月5日 星期五
每100戶家庭就有4戶購屋上半年房市 新竹最熱絡(新竹房屋貸款)
工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導】
中古屋市場歷經年初資金行情瀰漫、2月底後宣布奢侈稅將開徵，6月後回穩的「三溫暖」，總體看來上半年全台灣買氣已漸回歸基本面。其中，買氣最旺的縣市，以新竹躍居為榜首，平均每100戶家庭、就有4戶買房子。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，就家戶購屋比來看，要觀察各縣市的購屋需求強弱，應以家庭戶數、買賣建物移轉棟數的比例，即家戶購屋比，才可客觀呈現該區房市熱絡程度。
信義房屋就每縣市買賣移轉棟數，除以該區家庭戶數的區域家戶購屋比，進行2011年上半年統計。結果發現，上半年全台主要都會區，家戶購屋比都比去年增加，僅有台北市、新北市分別為2.9％、3.4％，較去年上半年衰退約0.5個百分點。至於房市需求最旺的縣市，則由新竹躍居榜首，達4％，即每百戶家庭就有4戶購屋；排名第二的是桃園縣，每百戶家庭，有3.6戶購屋。
新竹科學工業園區統計，竹科在2009年1月陷入金融海嘯、籠罩在無薪假的陰影時，就業人口有12.7萬人；今年6月最新統計，就業人口已攀升至14.6萬人。信義房屋新竹關埔站前店店長陳世強指出，新竹房市與園區景氣連動相當大，今年上半年景氣不錯，加上許多園區客都是外來的年輕工作人口，工作一段時間，可能就產生成家需求，由租轉買。
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中古屋市場歷經年初資金行情瀰漫、2月底後宣布奢侈稅將開徵，6月後回穩的「三溫暖」，總體看來上半年全台灣買氣已漸回歸基本面。其中，買氣最旺的縣市，以新竹躍居為榜首，平均每100戶家庭、就有4戶買房子。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，就家戶購屋比來看，要觀察各縣市的購屋需求強弱，應以家庭戶數、買賣建物移轉棟數的比例，即家戶購屋比，才可客觀呈現該區房市熱絡程度。
信義房屋就每縣市買賣移轉棟數，除以該區家庭戶數的區域家戶購屋比，進行2011年上半年統計。結果發現，上半年全台主要都會區，家戶購屋比都比去年增加，僅有台北市、新北市分別為2.9％、3.4％，較去年上半年衰退約0.5個百分點。至於房市需求最旺的縣市，則由新竹躍居榜首，達4％，即每百戶家庭就有4戶購屋；排名第二的是桃園縣，每百戶家庭，有3.6戶購屋。
新竹科學工業園區統計，竹科在2009年1月陷入金融海嘯、籠罩在無薪假的陰影時，就業人口有12.7萬人；今年6月最新統計，就業人口已攀升至14.6萬人。信義房屋新竹關埔站前店店長陳世強指出，新竹房市與園區景氣連動相當大，今年上半年景氣不錯，加上許多園區客都是外來的年輕工作人口，工作一段時間，可能就產生成家需求，由租轉買。
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2011年8月3日 星期三
線上瞭解不動產 房價走勢一目了然
線上看屋，在完整的資訊下，更可以清楚掌握房價走勢。內政部營建署為了使民眾可以方便進行住宅規劃，並對房市走向更加了解，設立了線上的「e化不動產資料庫」，讓台灣的房地產概況，在網站上一目了然。（何庭歡報導）
不同於一般的房仲業者，採用自己公司的內部成交價格做為參考數據，營建署的住宅資料庫所採計的資訊是根據「金融聯合徵信中心」所提供，直接統整銀行對房價貸款的數據，因此在實際房價評估的準確性來說，相對比業者高上許多。
此外，今年更增加了包含「個案建坪狀況」、「車位明細」以及「法拍屋價」等資訊，營建署主任秘書陳肇琦說：『我們也整合了台灣的金融資產服務公司，相關的一些金拍資訊，以及法院委託拍賣的資訊，還有司法院提供的拍定價格，這些資訊我們都收錄在這個網站裡面。』
營建署的e化不動產資料庫包括了「住宅e化網」、「不動產價格e點通」以及「住宅資訊統計網」這三種不同類型網站，目前最新統計資料到今年第一季，提供約3萬組不同分類的單價散佈圖明細資訊，以及包括法拍屋等38萬筆拍賣資訊。
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不同於一般的房仲業者，採用自己公司的內部成交價格做為參考數據，營建署的住宅資料庫所採計的資訊是根據「金融聯合徵信中心」所提供，直接統整銀行對房價貸款的數據，因此在實際房價評估的準確性來說，相對比業者高上許多。
此外，今年更增加了包含「個案建坪狀況」、「車位明細」以及「法拍屋價」等資訊，營建署主任秘書陳肇琦說：『我們也整合了台灣的金融資產服務公司，相關的一些金拍資訊，以及法院委託拍賣的資訊，還有司法院提供的拍定價格，這些資訊我們都收錄在這個網站裡面。』
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2011年7月31日 星期日
重大建設打造副都心 新莊成國際門戶
交通帶動新莊副都心的建設，未來還將成為大台北的國際門戶，由於快速道路和雙捷運重新調整都市機能，加上中央部會及商業中心進駐，未來的繁榮不輸給台北市。
新莊副都心除了改變大台北的生活圈，未來的建設甚至遠遠超過台北市，這是因為6項公共建設，讓新莊搖身一變成為國際門戶。
新北市城鄉發展局科長陳智仁：「政府在這段期間，投資很多一些公共建設，包括機場捷運線還有快速道路，甚至於連結高速公路的快速道路，還有區域內的大型公共建設，我們看到中央合署辦公大樓還有中港大排。」
100公頃的開發面積，讓鐵皮屋成為城市綠洲，串起建設發展的是快速道路和捷運。陳智仁：「不管是從海運或是空運，它透過現在進行中的機場捷運線，到台北市也好、到海港也好、到空港也好，是必須經過的地方，在這樣子的條件下，我們發現它的潛力。」
過去，房市總愛拿北市的信義區和新北市的新版特區相比，這回中央造都計畫，不但讓新莊升格成為四通八達的交通網，居住條件更與台北市相同擁有共同的生活圈，房市發展，市場更是樂觀看待。
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新北市城鄉發展局科長陳智仁：「政府在這段期間，投資很多一些公共建設，包括機場捷運線還有快速道路，甚至於連結高速公路的快速道路，還有區域內的大型公共建設，我們看到中央合署辦公大樓還有中港大排。」
100公頃的開發面積，讓鐵皮屋成為城市綠洲，串起建設發展的是快速道路和捷運。陳智仁：「不管是從海運或是空運，它透過現在進行中的機場捷運線，到台北市也好、到海港也好、到空港也好，是必須經過的地方，在這樣子的條件下，我們發現它的潛力。」
過去，房市總愛拿北市的信義區和新北市的新版特區相比，這回中央造都計畫，不但讓新莊升格成為四通八達的交通網，居住條件更與台北市相同擁有共同的生活圈，房市發展，市場更是樂觀看待。
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2011年7月26日 星期二
林口7公頃新商圈 年底將招標
【台灣醒報記者陳昭妤台北報導】林口新商圈即將起跑。國有財產局官員表示，將與新北市政府合作，開發林口新市鎮的公有土地，雙方將於八月簽約、年底招標，引進民間技術興建大型商業中心，如outlet商城、電影城、旅館等，期望能結合機場捷運林口站、中山高第二交流道等交通樞紐，打造林口新商圈。
財政部國產局與新北市政府的合作開發案，屬於林口新市鎮第3期市地的重劃土地，開發範圍內的國有土地面積約5.25公頃，市有土地約1.48公頃，面積合計約6.74公頃，是林口地區少數範圍完整的商業區公有土地，國產局官員表示，未來將由新北市政府負責招標與監督。
規劃中的林口新商圈，鄰近機場捷運A9（林口站）及中山高林口第二交流道，面對文化二路與文化三路，緊鄰司法園區，是林口的樞紐位置，交通及區位優良，具備海陸空優勢，預料將帶動周邊地區發展，國產局也樂觀表示，「未來發展可期。」
這項國、市有土地開發案近日將呈報財政部核定，隨後將由新北市政府公開招標，徵選最適合開發的民間團體，未來將以設定地上權的方式提供開發，地上權存續期間最長為70年，將有助帶動林口周邊地區發展，並增加就業機會。
國產局官員表示，除了林口新商圈，淡海新市鎮也將和新北市政府合作，兩案預計年底完成招標，除了提供大型購物商場，也將建設電影院、旅館、運動與休憩設施，帶動兩區的商業活力。
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財政部國產局與新北市政府的合作開發案，屬於林口新市鎮第3期市地的重劃土地，開發範圍內的國有土地面積約5.25公頃，市有土地約1.48公頃，面積合計約6.74公頃，是林口地區少數範圍完整的商業區公有土地，國產局官員表示，未來將由新北市政府負責招標與監督。
規劃中的林口新商圈，鄰近機場捷運A9（林口站）及中山高林口第二交流道，面對文化二路與文化三路，緊鄰司法園區，是林口的樞紐位置，交通及區位優良，具備海陸空優勢，預料將帶動周邊地區發展，國產局也樂觀表示，「未來發展可期。」
這項國、市有土地開發案近日將呈報財政部核定，隨後將由新北市政府公開招標，徵選最適合開發的民間團體，未來將以設定地上權的方式提供開發，地上權存續期間最長為70年，將有助帶動林口周邊地區發展，並增加就業機會。
國產局官員表示，除了林口新商圈，淡海新市鎮也將和新北市政府合作，兩案預計年底完成招標，除了提供大型購物商場，也將建設電影院、旅館、運動與休憩設施，帶動兩區的商業活力。
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2011年7月25日 星期一
建商、代銷公司 爆發激烈衝突
新北市三重22號晚間上演火爆場面，一家房屋代銷公司，不滿受託建商強行鎖上樣品屋，導致代銷員財物被扣無法進出，要求返還，雙方爆發激烈衝突。事隔一夜，建商出面解釋，是代銷員動手破壞樣品屋，加上雙方委託合約終止，卻有代銷員不離開，才鎖門自保。
你推我擠，誰也不讓誰，員警人牆夾在房屋代銷公司與建商兩邊人馬中央，進退兩難;警方兩度舉牌，外頭的代銷員還是拼命想進去，建商相應不理，鎖門還拿紙板遮住玻璃，到底什麼原因引爆衝突?
雙方人馬折騰一整夜，代銷員總算拿回私人財物，不過建設公司不放心，一早協請員警戒備，因為雙方爭執點，不單單因為鎖上門這麼簡單，糾紛關鍵在雙方簽訂的委託契約。
爆發衝突的建案，與台北市只有一橋之隔，一旁還有四通八達的新北環快;儘管附近新建案多，號稱三重一級戰區，因為建案代銷合約喬不攏，爆發衝突的個案，這還是第一樁。
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你推我擠，誰也不讓誰，員警人牆夾在房屋代銷公司與建商兩邊人馬中央，進退兩難;警方兩度舉牌，外頭的代銷員還是拼命想進去，建商相應不理，鎖門還拿紙板遮住玻璃，到底什麼原因引爆衝突?
雙方人馬折騰一整夜，代銷員總算拿回私人財物，不過建設公司不放心，一早協請員警戒備，因為雙方爭執點，不單單因為鎖上門這麼簡單，糾紛關鍵在雙方簽訂的委託契約。
爆發衝突的建案，與台北市只有一橋之隔，一旁還有四通八達的新北環快;儘管附近新建案多，號稱三重一級戰區，因為建案代銷合約喬不攏，爆發衝突的個案，這還是第一樁。
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2011年7月23日 星期六
麗景天地 三代同堂養生別墅
中國時報【文╱黃繡鳳】
由七期豪宅建築師張德昌規畫的「麗景天地」別墅社區，10米大棟距又有220坪的中庭花園，以及方形框的錯層陽台，讓建築物表情更豐富。
寶順興建設推出的「麗景天地」個案，基地位於台中市大里區新生路171巷、近新生路口，為鬧中取靜的靜巷住宅。生活採買可由新生路西向銜接中興路商圈，沿現岱路南向接德芳南路、元堤路，可接施工中的台中生活圈4號道路，交通便利、生活機能豐富。
「麗景天地」個案基地面積728坪，僅規畫23戶社區型別墅，採24小時社區保全管理。全案地下室合法規畫、開挖，戶戶採人車分道、地下室停車規畫，並設有天井，通風採光佳，地下一樓還可規畫一間私人會館，更增添家人的生活情趣。
「麗景天地」業務總監饒錦河指出，社區中庭達220坪，種植雞蛋花、桂花、落羽松、白水木和青楓等主樹，並搭配各戶私家小花園，營造1戶1景觀的休閒氛圍。
1樓後方皆有採光天井，地下室預留採光多功能空間，朝東北戶型後院位於地下室，朝西南戶型後院位於1樓後方，客、餐廳與廚房設於1樓，2樓為17坪整層主臥，三、四樓規畫兩房，為三代同堂休閒養生別墅。
他說，連建築物外觀表情都很豐富，社區大門為琇石，搭配格柵，塑造出典雅大器的豪宅風格，各戶外觀以義大利進口磁磚為主，規畫方形陽台和一般陽台錯層排列，更具特色。每戶後院還有植草區，供住戶發揮創意，家中女主人可種植香草植物，讓烹調更加分。
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由七期豪宅建築師張德昌規畫的「麗景天地」別墅社區，10米大棟距又有220坪的中庭花園，以及方形框的錯層陽台，讓建築物表情更豐富。
寶順興建設推出的「麗景天地」個案，基地位於台中市大里區新生路171巷、近新生路口，為鬧中取靜的靜巷住宅。生活採買可由新生路西向銜接中興路商圈，沿現岱路南向接德芳南路、元堤路，可接施工中的台中生活圈4號道路，交通便利、生活機能豐富。
「麗景天地」個案基地面積728坪，僅規畫23戶社區型別墅，採24小時社區保全管理。全案地下室合法規畫、開挖，戶戶採人車分道、地下室停車規畫，並設有天井，通風採光佳，地下一樓還可規畫一間私人會館，更增添家人的生活情趣。
「麗景天地」業務總監饒錦河指出，社區中庭達220坪，種植雞蛋花、桂花、落羽松、白水木和青楓等主樹，並搭配各戶私家小花園，營造1戶1景觀的休閒氛圍。
1樓後方皆有採光天井，地下室預留採光多功能空間，朝東北戶型後院位於地下室，朝西南戶型後院位於1樓後方，客、餐廳與廚房設於1樓，2樓為17坪整層主臥，三、四樓規畫兩房，為三代同堂休閒養生別墅。
他說，連建築物外觀表情都很豐富，社區大門為琇石，搭配格柵，塑造出典雅大器的豪宅風格，各戶外觀以義大利進口磁磚為主，規畫方形陽台和一般陽台錯層排列，更具特色。每戶後院還有植草區，供住戶發揮創意，家中女主人可種植香草植物，讓烹調更加分。
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侯西峰豪宅 1億6千萬拍出
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台北地院昨天首拍前國揚實業負責人侯西峰的北市新生南路一段豪宅，共吸引8封標單搶標，由翁姓民眾以1億6068萬餘元拍定，換算每坪107.59萬元，溢價57.35％。
侯西峰豪宅，位處新生南路一段133巷10號4、5、6樓，總權狀面積189.8坪，內含增建20.3坪、3個車位29坪，底價1.2億餘元，增建部分每坪以10萬元、每個車位250萬元計算，換算底價每坪65.9萬元。
台灣房屋說，侯西峰豪宅，位處新生南路、仁愛路、信義路、建國南路區域內，周遭有帝寶、勤美璞真等豪宅加持，舊華廈以每坪107萬拍定，追平仁愛路名宅仁愛百吉的法拍價格。
台灣房屋強調，這物件屋齡雖已19年，但外觀新穎、居住品質佳，社區僅規劃12戶，戶數單純且隱密性高，由於此區釋出案件極少，昨吸引許多自住客前來投標，溢價標脫是預料之事。
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金店面 企業投資置產利器
中國時報【文╱黃繡鳳】 在通膨牽動升息壓力下，多數民眾認為升息會影響購屋意願，不過精華區金店面卻是例外，除了抗跌外又可收租金，且可避開奢侈稅衝擊，一舉數得，為企業界最佳投資置產利器。
春耕不動產副總賴建道表示，奢侈稅的確影響近期房市表現，房仲調查顯示有近3成的民眾認為政府打房會造成房價下滑，但有4成3的民眾認為交易量會因 此萎縮，顯示民眾認為打房影響量大於價。所以比起政府打房民眾更擔心的是通膨，有近半數民眾會因物價上漲停止購屋計畫，顯示「通膨」將比「奢侈稅」更能影 響台灣房市。
賴建道表示，以現在七期來看奢侈稅影響成屋交易減緩，但卻也有不少財團企業或台商將投資標的轉往5期店面。一位經營高級家飾的林姓台商即表示，住可 買七期，投資就要看5期店面。林姓台商認為，大樓住家一般租金報酬率保守預估約在3-5％，套房約有5-8％，至於店面一般可能有1至2成，地段好的店面 甚至達到3至4成都有可能，黃金店面則更高。
他認為，投資店面主因是店面沒折舊的問題，且就算受奢侈稅影響放2年；好地段的金店面除了抗跌之外又可收租金一舉兩得。
林姓台商又表示，兩岸直航加上陸客自由行後，台中未來一片榮景，也越來越國際化，5期居住人口密度高且生活圈發展成熟，加上集市效應客流量充足，店面增值性也就相對穩定，投資5期店面是抗通膨保值的最佳選擇。
丰閣建築研究室總監許瑞生也指出，5期房價雖然沒有7期高，但因為七期店面較少，也無閒置狀況，無論7期或是以公益路商圈為主的5期店面都是目前市 場中最搶手的金店面，由於5期地段條件優，加上居住人口密度高及交通便捷，使公益路成為精品與餐飲連鎖集團最迫切想搶進的新興商圈。
日前來自新加坡及馬來西亞餐飲集團所組成的30人考察團，來台4天行程中，除了參觀台北101及信義計畫區精品商圈之外，特別來看了台中新市政中心及5期的店面。
其中擔任領隊的新加坡餐飲業協會會長黃建銘認為，此行很難得可以在台中市參觀到許多項國際級的建設，此行目的除了考察餐飲連鎖體系運作，也希望有機會推薦新加坡知名餐廳來台灣拓點，搶搭台灣開放陸客帶動的商機。
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春耕不動產副總賴建道表示，奢侈稅的確影響近期房市表現，房仲調查顯示有近3成的民眾認為政府打房會造成房價下滑，但有4成3的民眾認為交易量會因 此萎縮，顯示民眾認為打房影響量大於價。所以比起政府打房民眾更擔心的是通膨，有近半數民眾會因物價上漲停止購屋計畫，顯示「通膨」將比「奢侈稅」更能影 響台灣房市。
賴建道表示，以現在七期來看奢侈稅影響成屋交易減緩，但卻也有不少財團企業或台商將投資標的轉往5期店面。一位經營高級家飾的林姓台商即表示，住可 買七期，投資就要看5期店面。林姓台商認為，大樓住家一般租金報酬率保守預估約在3-5％，套房約有5-8％，至於店面一般可能有1至2成，地段好的店面 甚至達到3至4成都有可能，黃金店面則更高。
他認為，投資店面主因是店面沒折舊的問題，且就算受奢侈稅影響放2年；好地段的金店面除了抗跌之外又可收租金一舉兩得。
林姓台商又表示，兩岸直航加上陸客自由行後，台中未來一片榮景，也越來越國際化，5期居住人口密度高且生活圈發展成熟，加上集市效應客流量充足，店面增值性也就相對穩定，投資5期店面是抗通膨保值的最佳選擇。
丰閣建築研究室總監許瑞生也指出，5期房價雖然沒有7期高，但因為七期店面較少，也無閒置狀況，無論7期或是以公益路商圈為主的5期店面都是目前市 場中最搶手的金店面，由於5期地段條件優，加上居住人口密度高及交通便捷，使公益路成為精品與餐飲連鎖集團最迫切想搶進的新興商圈。
日前來自新加坡及馬來西亞餐飲集團所組成的30人考察團，來台4天行程中，除了參觀台北101及信義計畫區精品商圈之外，特別來看了台中新市政中心及5期的店面。
其中擔任領隊的新加坡餐飲業協會會長黃建銘認為，此行很難得可以在台中市參觀到許多項國際級的建設，此行目的除了考察餐飲連鎖體系運作，也希望有機會推薦新加坡知名餐廳來台灣拓點，搶搭台灣開放陸客帶動的商機。
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奢侈稅上路 熟齡族前進新北市
（中央社記者高照芬台北22日電）6月奢侈稅實施後，房市買氣明顯降溫，自用及長期投資的買方成為市場主力；房仲業者統計，除新北市外，全台五大都會區的買方年齡層普遍下降，熟齡族群有往新北市移動的趨勢。
住商不動產企劃研究室在奢侈稅實施前後，統計全台五大主要都會區住宅產品買方的平均年齡後發現，除新北市外，其它區域的買方年齡層普遍降低，新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族「硬著頭皮」買下新居好成家，台北市、台中市、台南市及高雄市的買方平均年齡，均較奢侈稅實施前略為年輕一些。
值得注意的是，奢侈稅上路後，新北市買方平均年齡增加4.2歲，其中又以中永和、板橋買方年齡增加最明顯，顯見新北市第一圈還是長期投資者的最愛，尤其台北市房價高不可攀，熟齡買方有轉戰新北市的情形。
住商不動產統計，奢侈稅實施後，新北市永和區、中和區及板橋區買方平均年齡，分別較奢侈稅上路前大了5.6、5.2及4.6歲。永和區、中和區及板橋區的買方平均年齡分別為44.3、43.1及45.5歲。
代書房屋二胎
持分土地貸款
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住商不動產企劃研究室在奢侈稅實施前後，統計全台五大主要都會區住宅產品買方的平均年齡後發現，除新北市外，其它區域的買方年齡層普遍降低，新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族「硬著頭皮」買下新居好成家，台北市、台中市、台南市及高雄市的買方平均年齡，均較奢侈稅實施前略為年輕一些。
值得注意的是，奢侈稅上路後，新北市買方平均年齡增加4.2歲，其中又以中永和、板橋買方年齡增加最明顯，顯見新北市第一圈還是長期投資者的最愛，尤其台北市房價高不可攀，熟齡買方有轉戰新北市的情形。
住商不動產統計，奢侈稅實施後，新北市永和區、中和區及板橋區買方平均年齡，分別較奢侈稅上路前大了5.6、5.2及4.6歲。永和區、中和區及板橋區的買方平均年齡分別為44.3、43.1及45.5歲。
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2011年7月19日 星期二
中工砸3.6億 士林購地蓋樓
工商時報【記者袁延壽、蔡惠芳╱台北報導】
中工(2515)展現投入房地產的企圖心，昨（13）日以3.6億元
標得士林天主教會不動產，土地面積178.17坪，每坪土地行情約
202萬元；中工指出，將以自建為主，預估可建總樓地板面積900坪，
最快明年初就可動工。
財團法人天主教堂台北教會為了活化閒置的不動產，委託瑞普
國際物業公司公開標售劍潭的閒置不動產。瑞普國際物業公司總
經理劉美華表示，進取標單的競 爭者多達10多組，昨天開標
結果，由中華工程公司以總價3.6億元得標，只比第2高價僅高4％，
高於底價3.2億元約12.5％，換算每坪土地成交行情約 為202萬
元，價格符合區域合理行情，適合改建為豪宅、也可改裝為學生
住宅當包租公，對於買家來說可謂進可攻、退可守的策略。
劉美華指出，台北市一地難求，中工標到這塊地鄰近劍潭國
小、開發住宅的效益頗高，以法定容積225％計，則每建坪地價
為90萬元；若再結合鄰地一併開發，並符合都市更新單元劃定基準，
在1,000平方公尺以上，則可申請都市更新獎勵，增加可建容積，
創造較高的開發效益。中工投入房地產市場的動作頻頻，近幾年就
標得台北市信義區等土地，且投下資金參與信義計畫區亞太會館開發案。
中工財務長劉湘國指出，這次標得的士林天主教會土地，
屬住三用地，容積有225％，現在中工想法很單純，就是「自地自建」；
但如果有機會，還是會考慮和周邊土地整合，把基地擴大。
中工表示，最快，年底會進行規劃，明年上半年就會動工。
除積極投入房地產市場，中工在公共工程營造領域的營運也
極亮麗，今年，已拿下近140億元的「捷運環狀線」工程，手中
工程在建量已超過350億元，獲利能見度至少在3年以上。
中工2010年的稅後淨利8.2億元、EPS0.54元，都已創下中工近10年
的營運新高；法人預期，由於水泥、鋼品等原物料價格的下滑，
中工今年毛利率還可望提升，獲利還有機會再創新高。
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中工(2515)展現投入房地產的企圖心，昨（13）日以3.6億元
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202萬元；中工指出，將以自建為主，預估可建總樓地板面積900坪，
最快明年初就可動工。
財團法人天主教堂台北教會為了活化閒置的不動產，委託瑞普
國際物業公司公開標售劍潭的閒置不動產。瑞普國際物業公司總
經理劉美華表示，進取標單的競 爭者多達10多組，昨天開標
結果，由中華工程公司以總價3.6億元得標，只比第2高價僅高4％，
高於底價3.2億元約12.5％，換算每坪土地成交行情約 為202萬
元，價格符合區域合理行情，適合改建為豪宅、也可改裝為學生
住宅當包租公，對於買家來說可謂進可攻、退可守的策略。
劉美華指出，台北市一地難求，中工標到這塊地鄰近劍潭國
小、開發住宅的效益頗高，以法定容積225％計，則每建坪地價
為90萬元；若再結合鄰地一併開發，並符合都市更新單元劃定基準，
在1,000平方公尺以上，則可申請都市更新獎勵，增加可建容積，
創造較高的開發效益。中工投入房地產市場的動作頻頻，近幾年就
標得台北市信義區等土地，且投下資金參與信義計畫區亞太會館開發案。
中工財務長劉湘國指出，這次標得的士林天主教會土地，
屬住三用地，容積有225％，現在中工想法很單純，就是「自地自建」；
但如果有機會，還是會考慮和周邊土地整合，把基地擴大。
中工表示，最快，年底會進行規劃，明年上半年就會動工。
除積極投入房地產市場，中工在公共工程營造領域的營運也
極亮麗，今年，已拿下近140億元的「捷運環狀線」工程，手中
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中工2010年的稅後淨利8.2億元、EPS0.54元，都已創下中工近10年
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中工今年毛利率還可望提升，獲利還有機會再創新高。
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2011年7月16日 星期六
高價收購建地、農地、持分土地
房屋二胎-優點和汽機車借款借錢-蘇代書
土地貸款房屋二胎因為風險較高，因此利率也比其他借款為高，不建議客戶辦理二胎房貸。若客戶有資金上的需求， 建議您可先向銀行尋求借款服務，必要請勿申請房屋二胎。
若您急需資金且必需辦理二胎借款，請仔細挑選有信譽的業者，避免地下錢莊及高利貸業者，並且在申辦前詳細檢閱合約內容，這樣才能享有安全的房 屋借款服務。代償當舖、高利、汽車借款、票貼、建商融資、房屋二胎、借錢、汽機車借款。
我們提供屋主簡便的房屋二胎借貸業務，不論房屋是新屋，舊屋，公寓，<透天，豪宅，套房，土地，辦公室，廠房我們皆能提供房屋二胎服務;分期屋， 已抵押的房子本行亦可提供借款服務。
代書房屋二胎優點：合理合法的服務，非高利貸業者，且利息比當舖低同時也沒有地下錢莊的暴力討債，是正派且信譽良好的業者。不論房屋是新屋，舊屋，豪宅，套房，土地，公寓，辦公室，透天，廠房皆能提供房屋二胎服務。
民間借錢救急措施，平日運作良好，但遇上公眾假期，卻不濟事！例如農曆新年，直至假期完結後找換公司開門，哪怕空有一身外幣巨款，也是"遠水難救近火"！
蘇代書借錢如何借的？那房屋借錢很特別，一胎房屋100萬，二胎房貸想藉 250萬也有可能。如果房子或土地在位置偏遠的郊區，蘇代書照常借貸服務至上。
銀行借貸買房又如何？第一銀行的利率則是10.3％到5.3％;將在下月推出二胎房貸的僑銀，利率暫訂在9％到10％。房子坐落在市區的利率較低，例如台北市，高雄市或台中市，若是位於“縣”則利率較高。利率分隔的區間很細，要視個案來詳細訂定二胎房貸的利率。以一銀為例，房子位在市區利率10.3％，位 在偏遠的鄉鎮就是15.3％，兩者最大差距可到5個百分點。若以借款200萬元來看，利息就可差至10萬元。
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2011年7月15日 星期五
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營業項目 房屋二胎貸款,代償民間二胎,農地持分貸款等等的辦理窗口 洽詢專線 0931-331166蘇代書
- 房屋二胎貸款、設定、預告限制登記、轉增貸、土地貸款、買賣、信託
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- 印鑑證明
- 印鑑章
- 書面評估 (業者需提供土地及建物之所有權狀影印本)
- 現場拍照。
- 通知評估金額並約簽約時間
- 到金忠代書事務所簽約並送設定
- 設定完成即可撥款(依地政設定時間為主)
====== 如有需要急用，當日撥款之客戶，應先提前告知
優點：
- 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
- 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
- 沒有區域的限制（全省皆可辦理）。
- 沒有銀行的高門檻，可代償當舖與錢莊。
- 免受騙，全程代書簽約面對面，借款保密有保障，資料銀行保險箱保管
- 借款利率：每借壹拾萬，每月利息三千元（月利率３％）、年利率（３６％）、 銀行約（１８～２０％）
====== 歡迎同業、房屋仲介、代辦、行員交流、介紹
====== 歡迎同行轉貸。
====== 歡迎銀行退件者，行員介紹。
====== 沒有錢莊的高利息，更沒有銀行的高門檻。
採用以月計息，還款有彈性，到期日也可選擇繳 息或部分償還本金，金額沒有上限方便您資金運用，隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，終身隨時貸，且計息方式 為：動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出。亦可於臨時情況下，提供超額放款，以備不時之需，為您解決現金不足的窘境，為您設定一個備而不用的額 度，避免您將來急用現金的困擾，對於客戶資料絕對以保密為最高原則，一般個人、上班族、公司行號、生意人、士農工商皆可辦理。利率部份也是依照政府規定合 法的利率下作為計息的標準，也就是說在合法利率的條件之下，較為符合人性化的標0931-331166蘇代書
如您有任何需求，歡迎來電詢問
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