自售:德鑫A+7 預售屋98.27坪 大4房+3車位 電梯31樓景觀宅 3200萬

自 售: ** 案名: 德鑫 A+7 **

建 築 類 型:  預售屋 電梯 31樓景觀宅

格      局:   4房+3車位

總 坪 數:   9 8 . 2 7 坪

主 建 物:   4 4 . 9 3 坪

附      屬:   7 . 5 0 坪

車      位:   2 2 . 4 9 坪

共同部份:  2 3 . 3 4 坪

建       材:   SC結構

該案為竹北唯一SRC鋼骨結構，更是縣治三期唯一超過30層的住家大樓，外觀氣派，建材配備也相當不錯。不過價格高於同區域產品，有此預算的買方選擇性也較多。

【洪安怡╱新竹報導】德鑫建設在新竹縣竹北市推出「A+7」鋼骨大樓案，外觀採Art Deco風格設計，1樓大廳挑高10.5米，規劃迎賓迴車道，產品均為4房雙主臥，主力坪數75~91坪，休閒設施多元，每坪30萬元起。

---

該案位於竹北市縣治三期重劃區，基地2面臨路，分別為莊敬三路與勝利8街，一旁是豆子埔溪。步行5分鐘可至勝利5街搭乘公車，開車5分鐘可到國道1號竹北交流道，除了上下班尖峰時段易塞車外，交通大多順暢。
「A+7」社區車道出入口在勝利8街、豆子埔溪旁，大門出入口則設於莊敬三路，規劃迴車道，1樓大廳挑高10.5米，中庭規劃水池與園藝造景，2樓有室內溫水游泳池、表演廳、媽媽廚房與交誼廳，頂樓設置健身房、瑜伽中心等

 

 

2樓室內溫水泳池

社區規劃2棟連棟3併ㄇ字型建築，均為4房雙主臥產品，主力坪數75~91坪，每戶配購2個車位，部分高樓層規劃逾百坪住家產品，另搭配4個車位。各戶配備中島型廚具，臥房鋪設德國超耐磨木質地板，主臥衛浴鋪設石材地板。
目前縣治三期重劃區仍在開發階段，生活機能不足，「A+7」專案副理戴莘淳表示，莊敬5街、莊敬6街的跨溪橋梁預計明年3月完工，屆時串連縣治三期與縣治二期，可望快速發展。

A+7優缺點比較

★價位
優點：4房最低總價2420萬元起，適合換屋族
缺點：開價高於周邊同類型產品
★環境
優點：臨勝利8街、豆子埔溪，具休憩與景觀功能
缺點：周邊多施工中建案，目前無生活機能
★交通
優點：竹北交流道車程5分鐘內、步行至勝利五街公車站牌5分鐘
缺點：主要聯外道路國道1號上下班時段易塞車
★規劃
優點：SRC鋼骨結構、衛浴皆開窗且乾溼分離
缺點：非純住家零店面社區
★學區
優點：十興國小為當地明星小學