（中央社記者高照芬台北22日電）6月奢侈稅實施後，房市買氣明顯降溫，自用及長期投資的買方成為市場主力；房仲業者統計，除新北市外，全台五大都會區的買方年齡層普遍下降，熟齡族群有往新北市移動的趨勢。
住商不動產企劃研究室在奢侈稅實施前後，統計全台五大主要都會區住宅產品買方的平均年齡後發現，除新北市外，其它區域的買方年齡層普遍降低，新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族「硬著頭皮」買下新居好成家，台北市、台中市、台南市及高雄市的買方平均年齡，均較奢侈稅實施前略為年輕一些。
值得注意的是，奢侈稅上路後，新北市買方平均年齡增加4.2歲，其中又以中永和、板橋買方年齡增加最明顯，顯見新北市第一圈還是長期投資者的最愛，尤其台北市房價高不可攀，熟齡買方有轉戰新北市的情形。
住商不動產統計，奢侈稅實施後，新北市永和區、中和區及板橋區買方平均年齡，分別較奢侈稅上路前大了5.6、5.2及4.6歲。永和區、中和區及板橋區的買方平均年齡分別為44.3、43.1及45.5歲。
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