金店面 企業投資置產利器

中國時報【文╱黃繡鳳】 在通膨牽動升息壓力下，多數民眾認為升息會影響購屋意願，不過精華區金店面卻是例外，除了抗跌外又可收租金，且可避開奢侈稅衝擊，一舉數得，為企業界最佳投資置產利器。

春耕不動產副總賴建道表示，奢侈稅的確影響近期房市表現，房仲調查顯示有近3成的民眾認為政府打房會造成房價下滑，但有4成3的民眾認為交易量會因 此萎縮，顯示民眾認為打房影響量大於價。所以比起政府打房民眾更擔心的是通膨，有近半數民眾會因物價上漲停止購屋計畫，顯示「通膨」將比「奢侈稅」更能影 響台灣房市。

賴建道表示，以現在七期來看奢侈稅影響成屋交易減緩，但卻也有不少財團企業或台商將投資標的轉往5期店面。一位經營高級家飾的林姓台商即表示，住可 買七期，投資就要看5期店面。林姓台商認為，大樓住家一般租金報酬率保守預估約在3-5％，套房約有5-8％，至於店面一般可能有1至2成，地段好的店面 甚至達到3至4成都有可能，黃金店面則更高。

他認為，投資店面主因是店面沒折舊的問題，且就算受奢侈稅影響放2年；好地段的金店面除了抗跌之外又可收租金一舉兩得。

林姓台商又表示，兩岸直航加上陸客自由行後，台中未來一片榮景，也越來越國際化，5期居住人口密度高且生活圈發展成熟，加上集市效應客流量充足，店面增值性也就相對穩定，投資5期店面是抗通膨保值的最佳選擇。

丰閣建築研究室總監許瑞生也指出，5期房價雖然沒有7期高，但因為七期店面較少，也無閒置狀況，無論7期或是以公益路商圈為主的5期店面都是目前市 場中最搶手的金店面，由於5期地段條件優，加上居住人口密度高及交通便捷，使公益路成為精品與餐飲連鎖集團最迫切想搶進的新興商圈。

日前來自新加坡及馬來西亞餐飲集團所組成的30人考察團，來台4天行程中，除了參觀台北101及信義計畫區精品商圈之外，特別來看了台中新市政中心及5期的店面。

其中擔任領隊的新加坡餐飲業協會會長黃建銘認為，此行很難得可以在台中市參觀到許多項國際級的建設，此行目的除了考察餐飲連鎖體系運作，也希望有機會推薦新加坡知名餐廳來台灣拓點，搶搭台灣開放陸客帶動的商機。

營業項目
貸款條件及相關說明
收購土地項目
回首頁

---